Искренность погубила доброго человека

Чжэнь Синь был бетой-мужчиной и работал агентом по недвижимости. Его повседневные задачи сводились к показу квартир клиентам и поиску новых вариантов.

Сегодня у него было отличное настроение, наконец-то должен был закрыться один договор.

[Лифт прибыл на первый этаж. Будьте осторожны.]

Двери лифта медленно открылись под звук автоматического объявления. Несмотря на душную и раздражающую жару, первый же человек, вышедший из лифта, мгновенно поднял Чжэнь Синю настроение.

— Если у вас не осталось вопросов, в следующий понедельник мы сможем подписать договор, — вежливо придержал дверь агент, его красивое лицо озаряла тёплая улыбка. — Этот вариант идеален и по расположению, и по инфраструктуре. Рядом ещё и престижные школа и гимназия — очень удобно для детей. А цена на 100 тысяч ниже рыночной... Настоящая удача!

Кому не понравятся приятные слова от симпатичного человека? Клиентка явно была довольна.

— Ха-ха-ха, всё благодаря тебе, Синь! Ты столько времени потратил, бегая с нами по квартирам.

Сделка далась непросто. Чжэнь Синь потратил почти два месяца, осмотрел бесчисленное количество вариантов, прежде чем клиенты наконец определились.

— Что вы, это моя работа. Но то, что вы нашли подходящий дом, и правда большая радость.

И правда радость! Общая стоимость квартиры — 1,2 миллиона, комиссия агента — 24 тысячи. После вычета 15% на обслуживание офиса, 15% на поиск объектов и 15% за доступ к ключам (1), ему оставалось 40% от оставшейся суммы. 15% от 24 тысяч плюс 40% от остатка — в итоге около 10 тысяч. Если вычесть транспортные расходы и затраты на угощения для клиентов, чистый доход — примерно 8 тысяч (≈ 87 600 рублей.).

В голове у Чжэнь Синя вовсю шли расчёты, но на лице его по-прежнему играла безмятежная улыбка.

Он работал в этой сфере не так долго — меньше двух лет. Но для такой работы не требовалось особой квалификации.

Отлично подходило для красивого беты вроде него, у которого, по сути, не было ничего, кроме привлекательной внешности.

———

Как бета, он был слишком хорош собой. Многие, едва познакомившись с ним, сомневались в его статусе. Некоторые даже подозревали, что он омега, притворяющийся бетой. Но, увы, Чжэнь Синь с самого рождения был самым обычным бетой, да ещё и «рождённым небом, вскормленным землёй» (2) — он даже не знал, кто его настоящие родители. Проведя всего несколько лет в детдоме, он сбежал и начал жить самостоятельно, и вот теперь ему уже почти тридцать.

Работа агентом по недвижимости хоть и гоняла его по городу без выходных, зато приносила доход с каждой удачной сделки. Да и компания кормила. Так что работой он был доволен процентов на шестьдесят.

Согласовав время и место подписания договора, Чжэнь Синь проводил клиентов до машины, как в кармане зазвонил телефон.

— Алло, да, это я... Хорошо-хорошо, без проблем, завтра после обеда я свободен, могу приехать на просмотр.

Новая сделка уже манила его.

———

Нынешний клиент собирался переехать за границу и решил продать несколько вилл, которые ему не особо нравились, чтобы подзаработать на карманные расходы.

Деньги делают деньги — вот самый простой способ увеличить свой капитал. Обычные люди всю жизнь горбатятся, чтобы с трудом заработать на крохотную квартирку, а богатые относятся к сделкам с недвижимостью так же легко, как к походу в супермаркет.

Но именно на таких клиентах, как эти, и любят зарабатывать агенты вроде Чжэнь Синя.

Чем дороже дом, тем выше комиссия. Сегодняшний клиент владел виллой в элитном посёлке: американский стиль, два этажа плюс мансарда, общая площадь — 827 квадратных метров. И передний, и задний дворы ухожены до блеска, даже пальмы источают роскошь. В подземном гараже помещалось восемь автомобилей. Дом с разноуровневой планировкой: при входе на первом этаже — просторная прихожая, слева — целая гардеробная для обуви. Гостиная, куда вела дальше дверь, залита светом благодаря семиметровым потолкам. Отдельная столовая, кухня со всей техникой, и даже комната для прислуги с собственной ванной — почти 30 квадратов, что в несколько раз больше, чем главная спальня самого Чжэнь Синя. На втором этаже — две роскошные спальни-сьюты (3) с массивной деревянной мебелью и гардеробными невероятных размеров. Третий этаж занимали кабинет, спортзал и светлая комната, переделанная под комнату для маджонга (4). Не говоря уже о бесчисленных ванных — одних только унитазов тут было штук семь-восемь.

Исходя из средних цен на жильё в этом районе, даже подержанная вилла такого уровня стоила больше 30 миллионов. Если сделка состоится, комиссия агентства составит 600-700 тысяч, и даже крох с этого пирога хватит Чжэнь Синю, чтобы жить припеваючи.

— Вы, наверное, господин Ли, владелец? Я Чжэнь Синь, агент, курирующий вашу продажу. Можете звать меня просто Синь, — едва подойдя к воротам посёлка, он тут же ускорил шаг, завидев уже ожидавшего альфу. — Мы общались в приложении. Вы так рано приехали, мне правда неловко, что заставил вас ждать.

В глазах господина Ли мелькнул восторг.

— Здравствуйте.

Они обменялись вежливым рукопожатием.

Так уж устроен мир: перед красивыми людьми терпения всегда прибавляется.

И Чжэнь Синь, как назло, был красив. Более того, он отлично умел пользоваться этим преимуществом, соблюдая идеальный баланс.

Он был приветлив, но не подобострастен, и быстро завершил все формальности.

— Если всё согласовано, я, пожалуй, пойду, господин Ли.

Проверяя подписанные документы и отснятые материалы, он уже обдумывал, как лучше оформить объявление.

Господин Ли проводил его до выхода, не скрывая заинтересованности:

— В соседнем доме живёт мой брат, но он уже несколько лет не приезжал. Если захочет его продать, дам ему ваш контакт.

— Ха-ха, тогда спасибо, брат Ли! — Чжэнь Синь рассмеялся, приподняв брови, отчего его выразительные глаза заиграли ещё ярче. — Я сейчас оформлю документы по этой сделке и согласую с вами перед публикацией. Если всё в порядке, выставляем на продажу.

— Без проблем, — кивнул господин Ли, как вдруг его внимание привлекла стремительно приближающаяся чёрная Шелби.

— Ну надо же, лёгок на помине! Да это же он! — воскликнул Ли, размахивая рукой. — Лян!

Спорткар резко затормозил прямо перед ними, заставив Чжэнь Синя инстинктивно отпрянуть.

Стекло опустилось, обнажив профиль водителя — с резкими, безупречными линиями и подавляющей аурой.

— Давно не виделись.

Низкий, бархатный голос альфы заставил Чжэнь Синя мгновенно покраснеть до корней волос.

— Ты чего без предупреждения объявился? Ты всё ещё считаешь меня братом? — засмеялся Ли.

— Я...

— А? Что? — фраза оборвалась на полуслове. Ли с недоумением проследил за взглядом альфы.

Перед ним стоял бледный, как мел, риелтор, опустивший голову. Тот самый, что минуту назад так непринуждённо улыбался.

— Вы... знакомы?

Чжэнь Синь сдавленно рассмеялся, выдавливая сквозь силу:

— Нет.

Он бы отдал всё, чтобы это было правдой.

———

— Ну ты даёшь, Лян Жэнь! Взял и вернулся без предупреждения, даже друзьям не сказал!

Ещё минуту назад господин Ли (Ли Доюй) вовсю обсуждал продажу дома, но теперь, увидев старого друга после долгой разлуки, забыл обо всём на свете. Он буквально затащил его внутрь, чтобы поскорее наверстать упущенное.

— Фэн Фань тебе не сообщил? — Лян Жэнь даже бровью не повёл на упрёки. Его лицо оставалось невозмутимым, лишь голос выдавал лёгкое раздражение. — Мы вернулись вместе.

Они втроём были не разлей вода с детства. Правда, после школы пути разошлись: Лян Жэнь остался в Китае поступать в университет, а Ли Доюй и Фэн Фань уехали за границу. Позже, уже после бакалавриата, Лян Жэнь тоже отправился на учёбу за рубеж. К тому времени Ли Доюй как раз получил степень магистра и вернулся, чтобы возглавить семейный бизнес. Лишь Фэн Фань задержался, он грыз гранит науки до самой докторской и вернулся только в этом году.

— Этот мелкий засранец! — Ли Доюй протянул другу банку колы, бурча себе под нос. — Не знаю, чем я его обидел, но он опять дуется, даже в чёрный список меня добавил... Кто бы мог подумать, что этот ботаник окажется таким обидчивым.

Он махнул рукой:

— Ладно, ты за рулём — алкоголь не предлагаю. Кстати... — его голос внезапно стал многозначительным. — Ты правда не знаком с тем красавчиком-агентом?

Лян Жэнь лишь хмыкнул в ответ.

— И что это значит?

Ли Доюй с недоумением разглядывал друга. Раньше тот был душой компании — весёлый, открытый. А теперь смотрит на мир, будто тот ему должен, и ходит с лицом, словно у него жену увели.

Лян Жэнь медленно провёл пальцами по охлаждённой банке, опустил взгляд и снова усмехнулся. На этот раз ещё более горько.

— Раз говорит, что не знаком... значит, не знаком.

Ли Доюй закатил глаза.

— Ну и дела... Раньше ты таким язвительным не был.

Но Лян Жэнь лишь пожал плечами:

— Люди меняются.

— Ладно, ладно, меняйся сколько влезет. Пока ты по-прежнему относишься ко мне как к брату, не имеет значения, насколько ты изменился, — Ли Доюй не стал копаться в душевных метаморфозах Лян Жэня, весь поглощённый радужными думами о красавце-агенте. — Ну и как тебе тот риелтор? Симпатяга, да? Может со звёздами поспорить. Интересно, какой у него запах, если он омега...

При слове «омега» Лян Жэнь едва заметно дёрнул бровью. Его взгляд застыл на стекающих по банке каплях конденсата, и он снова провалился в пучину воспоминаний.

———

— Спасибо, что помог мне сегодня.

Хрупкий красавец походил на нежный цветок, готовый рассыпаться от малейшего прикосновения. Его прозрачные, влажные глаза смотрели с таким обожанием, будто перед ним стоял настоящий герой.

— Ты же знаешь, омегам сложно соперничать с бетами в силе... Ты весь перепачкался. Можешь оставить свои контакты? Я постираю твою одежду, иначе я буду чувствовать себя виноватым.

Лян Жэнь потерял голову от этого кроткого взгляда. И тогда безрассудно шагнул в клетку под названием любовь.

———

— Хмф.

Ли Доюй был в полном недоумении. Он столько времени расписывал план соблазнения, а этот чудак даже не слушал:

— Лян Жэнь, ты опять бубнишь под нос как сумасшедший?

Лян Жэнь бросил на него беглый взгляд, открыл банку с напитком и залпом выпил шипящую сладкую жидкость. Увы, даже «напиток счастья» не принёс ему радости.

— Советую тебе оставить эту затею, — произнёс Лян Жэнь.

Настоящий охотник сам становится добычей. Вся эта нежность лишь тонкий расчёт.

Зачем же повторять его ошибки?

———

Примечание:

(1)«Доступ к ключам» — это условный термин, обозначающий долю вознаграждения за организацию просмотра квартиры. В некоторых агентствах ключи от объектов хранятся в centralized-офисе, и агент должен «выписать» их для показа клиенту.

(2)«Рождённый небом, вскормленный землёй» — это фразеологизм, описывающий человека без родителей, выросшего "как трава у дороги" — брошенного, но выжившего самостоятельно.

(3)Сьют — просторная спальня с прилегающими зонами (гостиная, гардеробная).

(4)Маджонг — китайская азартная игра с использованием игральных костей для четырёх игроков.

———

Если кому-то интересны расчёты из главы:

Общая комиссия: 24 000 юаней.

Удержания:

— 15% (3 600 ¥) — обслуживание офиса.

— 15% (3 600 ¥) — поиск объектов.

— 15% (3 600 ¥) — доступ к ключам.

Остаток: 24 000 – 10 800 = 13 200 ¥.

40% от остатка (5 280 ¥) + 15% от изначальной комиссии (3 600 ¥) = 8 880 ¥ (≈8 000 после расходов).