Глава 40
Глава 40
Чжан Цзэ стал знаменитым не только в Хуайсине, но Чжан Су однажды сказала ему, когда вернулась из Пекина, что его рекламные фотографии и плакаты повсюду в Пекине.
Хотя модели редко становятся популярными среди простых людей в больших городах, имя Чжан Цзэ стало довольно известным среди молодежи в Пекине.
В последний раз P*D. устроил празднование магазина с фотографиями с автографами Чжан Цзэ в качестве трюка. Магазин был переполнен молодежью.
Чжан Су отправил Чжан Цзэ заказное письмо, чтобы подписать фотографии. На самом деле, раньше было всего 100 мест, но людей приходило все больше и больше.
Чжан Су была смущена несколько дней, но он все равно торопилась отправить несколько заказных писем, чтобы Чжан Цзэ подписал, пока его руки не онемели.
По крайней мере, он получил около 1000 фотографий и провел лотерею, из-за чего улица возле торгового центра заполнилась людьми. Продажи P*D. также достигли пика.
С тех пор Чжан Цзэ начал беспокоиться. Сначала он помогал своей семье делать рекламу, чтобы сэкономить деньги, а позже ему было приятно зарабатывать карманные деньги, но если он действительно стал звездой, его сводила с ума жизнь, в которой ему приходилось закрывать лицо солнцезащитными очками, выходя на улицу.
Так случилось, что телевизионный продюсер узнал личную информацию Чжан Цзэ от съемочной группы и пригласил его на съемки.
Чжан Цзэ отказался, не задумываясь. В прошлой жизни он был обычным человеком, но из разных каналов он мог знать, что попасть в индустрию развлечений в Тань Цюань нелегко.
Некоторые коллеги-женщины в офисе шутили во время разговора, говоря, что мало кто из артистов, которые сейчас появляются на экране, не имеет закулисья, но даже так, пробиться могут лишь немногие.
Просто посмотрите на эту милую и сладкую героиню, которая сняла несколько блокбастеров с инвестициями в сотни миллионов, но не получила никаких выгод, кроме позора.
Индустрия развлечений — это опасный для жизни бизнес, и любой, у кого нет мозгов и костного мозга, будет высосан начисто другими.
Чжан Цзэ знал, что его мозг работает не очень хорошо, поэтому вместо того, чтобы следовать за этой звездной мечтой, лучше было бы быть своим собственным боссом с самого начала.
Более того, большинство звезд, которые были очень популярны в эту эпоху, закончили в жалкой старости.
Насладившись хорошей жизнью, тратя много денег, я не знаю, есть ли у него самообладание, чтобы вернуться к стабильной жизни.
Однако самая важная проблема, с которой ему приходится сталкиваться сейчас, — это выбор университета.
Первоначально он планировал остаться только в Хуайсине в будущем. В конце концов, бизнес по производству жареных булочек можно вести в любом небольшом городе. Хуайсин не такой сложный, как города первого и второго уровня, но в будущем там определенно будет много постоянных жителей и плавающего населения.
Легко начать бизнес и управлять отношениями. Хотя здесь не будет таких радужных перспектив, как в городах первого уровня, по сравнению с ними, предпринимательские возможности в эту эпоху не намного хуже.
Если он останется в университете Хуай, то во время учебы в колледже он сможет начать изучать создание компании.
Но теперь план неизбежно изменится.
В конце концов, Хуайсин слишком мала, и маленькая плоская модель также может быть раскручена в эту эпоху закрытой информации.
Старшая школа — это нормально, в конце концов, академические исследования важны, а Чжан Цзэ — не идол-звезда. В лучшем случае ее заметят и будут искать, и будет мало чрезмерных ситуаций.
Но после поступления в университет рабочая нагрузка снизится, а персонал станет сложным. Чжан Цзэ действительно не хочет быть осторожной и робкой в течение следующих четырех лет.
Возможно, ситуация будет намного лучше, если она переедет в большие города, такие как Пекин и Шанхай.
В конце концов, между плоскими моделями и реальными людьми все еще есть небольшая разница.
Знаменитости часто появляются в Пекине и Шанхае. Маленькая роль, такая как Чжан Цзэ, может получить некоторые темы, но серьезные преследования, такие как Хуайсин, вероятно, редки.
Кроме того, Школа менеджмента Пекинского университета славится своим превосходством. Чжан Цзэ, который хочет открыть собственную компанию, естественно, понимает принцип бесконечного обучения.
Он все еще хочет соприкоснуться с более передовыми знаниями.
После того, как компания матери Чжан была открыта, Чжан Ти откровенно поговорила с Чжан Цзэ.
Чжан Ти не интересуется бизнесом по продаже паровых булочек, но у нее есть видение, и она знает, что если этот бизнес будет сделан хорошо, то в будущем он будет процветать, как KFC.
В настоящее время она сосредоточивает свою основную энергию на изучении финансовых знаний.
Она определенно будет работать в этой отрасли в будущем. Даже если ей придется работать на других, она также с нетерпением ждет того дня, когда откроет инвестиционную компанию.
Но она не намерена оставлять бизнес семьи Чжан по продаже паровых булочек в таком запустении.
Что касается того, кто будет им управлять, то, естественно, лучшего выбора, чем Чжан Цзэ, нет.
Мать Чжан была очень раздражена тем, что Чжан Ти была одержима нестабильным рынком ценных бумаг.
Чжан Ти решила не рассказывать матери об этом решении. После того, как она в частном порядке завершила будущее направление развития со своим братом, она начала использовать свое свободное время и время после школы, чтобы помочь Чжан Цзэ освоить управленческие навыки.
Первое — это управление счетами. Чтобы управлять магазином, нужно сначала выяснить, сколько семья может заработать за день.
Сейчас у Ресторана Ду дела идут хорошо. Он полагается на старых клиентов, чтобы поддерживать сильный поток людей.
Ежедневный оборот составляет около 600-700 юаней. Без учета рабочей силы и других расходов чистая прибыль может достигать более 200 юаней в день, что более стабильно, чем при открытии палатки на овощном рынке.
Для сравнения, мать Чжан долгое время игнорировала кредит в несколько сотен юаней в месяц.
У Чжан Ти долгосрочное видение. Хранить ежедневный оборот в банке нерентабельно. Лучше найти хорошее место для открытия филиала как можно скорее, чтобы он мог расти все больше и больше в будущем и выйти за пределы Хуайсина.
Это дело было отложено на некоторое время, пока Сичуань Чангон, который Чжан Ти купила за 300 000 юаней, не вырос до 890 000 юаней.
Она немедленно прекратила его покупать, вернула основной капитал Чжан Цзэ и отдала ему одну треть.
Оставив остальное себе, брат и сестра начали обращать внимание на другие хорошие магазины в городе Хуайсин.
Чжан Ти очень «стабильна». Я не знаю, когда эта стабильность проникла в ее кости. Даже если такая удивительная цифра появилась на счете всего за несколько месяцев, она все равно оставалась спокойной и выбросила потенциальные акции, которые, как все думали, имели светлое будущее.
Факты доказали, что она поступила правильно. Вскоре после этого темпы роста Сичуань Чангон сильно и незначительно колебались.
Как бы она ни старалась в следующем году, они не выросли на 70 юаней. Существование этих денег они оба хранили в глубине души, и никому, включая мать Чжан, не рассказывали об этом.
Кроме того, Чжан Цзэ также нашел кого-то, кто открыл счет, не сказав Чжан Ти, когда он вышел на рынок и инвестировал оставшиеся 300 000 юаней. До сих пор основные средства Чжан Цзэ превысили один миллион юаней.
Более миллиона юаней, Чжан Цзэ никогда не видел такой большой суммы денег в своей прошлой жизни более 30 лет, но теперь этот набор цифр спокойно лежит в его сберкнижке, и длинная строка цифр, как белоснежная нежная рука, ласкающая голову Чжан Цзэ.
Это так круто.
Каково это — разбогатеть за одну ночь? Если вы попросите Чжан Цзэ сказать это, он, вероятно, долго будет тупо думать, а затем скажет вам: «Счастлив».
В начале летних каникул он с радостью начал искать витрины повсюду. На этот раз он нацелился на улицу Чжуншань в центре города со своим богатством.
Независимо от того, как будет развиваться и прогрессировать город Хуайсин, улица Чжуншань всегда будет центром города с самыми высокими ценами на жилье и самыми густонаселенными местами в будущем.
Город Хуайсин вступил в период масштабной застройки, и довольно много районов были тайно включены в планирование.
Первопроходцем является коммерческое здание, которое было построено на восточной стороне площади Наньмэнь.
Оно находится примерно в десяти минутах от универмага в центре улицы Чжуншань. Когда его открыли, поднялась пыль и зазвенели петарды, вызвав жалобы.
Здание невысокое, в пятнадцать этажей. Модель офиса продаж квадратная и имеет форму иероглифа «рот 口».
За исключением одноэтажного приподнятого уличного магазина, остальная часть расположения в торговом центре отличается от нынешнего универмага в стиле прилавка. Вместо этого он спланирован на небольших участках.
Говорят, что в будущем будут представлены гонконгские и тайваньские продукты, которые будут стимулировать местную экономику.
Торговый центр будет планировать оформление отдельных зон в определенном диапазоне.
Это очень новая концепция. Многие граждане, которые приходят, чтобы присоединиться к веселью, не могут понять, что это значит, и они неизбежно колеблются. Чжан Цзэ огляделся и сравнил магазины на первом этаже с магазинами в торговом центре.
Его больше привлекают магазины на первом этаже, выходящие на улицу.
На самом деле, офис продаж торгового центра называется не офисом продаж, а отделом по содействию инвестициям.
Его главная обязанность — привлекать инвестиции. Чжан Цзэ попросил их подтвердить, что магазины можно купить в дополнение к аренде, а затем он пошел домой, чтобы убедить мать Чжан купить магазин.
Это здание более известно, чем универмаг в городе Хуайсин в будущем, и оно почти эквивалентно знаковому зданию города Хуайсин.
Когда он окончил колледж, Чжан Цзэ увлекся розничной торговлей одеждой. Увидев плотный поток людей в торговом здании, у него также возникла идея здесь, но он сразу же увял, когда спросил о цене. Он даже не осмелился спросить о витрине.
Минимальный депозит для магазина выше трех этажей, около 20 квадратных метров, составляет 120 000 юаней в год.
Кроме того, 25% от ежемесячного оборота магазина должны быть вычтены. После вычетов Чжан Цзэ не мог позволить себе даже первоначальные инвестиции.
Тем не менее, на рынке все еще есть бесчисленное множество брендов, борющихся каждый год, и бренды торговых центров становятся все выше и выше.
Проработав много лет, Чжан Цзэ оглянулся и обнаружил, что оригинальные местные бренды давно исчезли. Те, которые можно увидеть, это все международные бренды, такие как Chanel и Gucci. Цены в торговом центре больше не рассчитаны на обычных людей.
Просто я не ожидал, что торговый центр Хуайсин позволит частным арендодателям покупать дома так много лет назад.
Вы должны знать, что эти торговые центры в будущем будут более высокомерными, чем друг друга. Долгосрочная аренда — это мечта.
Если оборот за три месяца не соответствует стандарту, они немедленно переедут в укромный уголок. Сколько ни умоляй, это будет бесполезно.
Мать Чжана теперь живет в Хуайсине всего пять или шесть дней в месяц. Покупка дома больше не является для нее большими деньгами.
После того, как Чжан Цзэ пообещал, что в будущем вернет кредит за дом, а Чжан Су помогла, она не колеблясь выступила вперед, чтобы одолжить деньги Чжан Цзэ.
Цена магазина площадью 150 квадратных метров на первом этаже с видом на площадь была согласована как 300 000 юаней, что было не так уж и мало в те дни.
Первоначальный взнос в размере 60 000 юаней внес сам Чжан Цзэ. Когда он достал деньги, мать Чжан долго смотрела на сына со странным выражением в глазах. Подумав, он не стал просить слишком многого.
Она хорошо знала своего сына. Чжан Цзэ был не из тех, кто сбивается с пути. Пока деньги поступали из законного источника, ей не о чем было беспокоиться. Чжан Су была права, у детей и внуков будет свое собственное благословение.
Но дата сдачи здания еще не скоро. Поскольку мы ищем место для открытия филиала, мы не можем не обратить внимание на существующие дома.
Экономика города Хуайсин сейчас довольно хороша. Бизнес в центре города идет хорошо, поэтому, естественно, мало кто его купит. Нелегко успешно купить магазин в центре города.
Однако возможности всегда зарезервированы для тех, кто ждет.
Когда летние каникулы подходили к концу, от агентства пришли хорошие новости. Было несколько владельцев, которые были заинтересованы в продаже магазинов в направлении дороги Чжуншань возле реки.
Причина в том, что это было обусловлено появлением деревни Сидзуока. Многие люди не настроены оптимистично по поводу этого решения о застройке. Для такой большой деревни снос сам по себе не является небольшим проектом.
Потеря людей и коммерческие последствия в этот период заставили многих владельцев магазинов отказаться от этого.
Потому что многие думают, что после завершения этого проекта застройки длинный участок дороги Чжуншань будет втянут в мертвый город долгосрочным строительством.
Как глупо, Чжан Цзэ не мог не вздохнуть в своем сердце, когда услышал причину, по которой эти люди стремились продать свои дома.
Но они также неоднократно просили посредника не разглашать решение о сносе деревни Сидзуока предполагаемым арендаторам, просто беспокоясь, что другие узнают, что это был беспорядок, и не захотят взяться за дело.
Глядя на их подход, мы можем понять, что эти люди нехорошие люди.
Чжан Цзэ даже не боролся со своей совестью и пошел посмотреть дом, когда получил новости.
План сноса деревни Сидзуока был вынесен на повестку дня, и отдел развития связывается с жителями деревни по всему миру для плана компенсации за снос. С матерью Чжан не связались, потому что она редко бывает в городе Хуайсин.
Но это хорошо. Может быть, с помощью упрямых домохозяйств деревни компенсация может быть увеличена.
На этот раз он пошел посмотреть дом с группой приятелей. Было пять семей, которые хотели продать свои дома.
Они находились недалеко от деревни , но, насколько я помню, они не были включены в зону сноса.
В настоящее время уличная обстановка все еще очень оживленная, с постоянным потоком клиентов. Несколько домовладельцев думали, что дети, которые пришли посмотреть дом, не знали о плане сноса деревни , поэтому они несли чушь и расхваливали несколько магазинов до небес.
Площадь магазинов поблизости невелика, а самый большой из них — всего 50 квадратных метров.
Несколько домовладельцев, которые хотели продать свои дома, были соседями. Они поговорили с Чжан Цзэ один за другим и сказали: «Посмотрите, какое это хорошее место! Оно в центре города, на улице, рядом с деревней и в трех минутах ходьбы от универмага. Вы действительно не найдете такого хорошего места во всем Хуайсине!»
После этого он открыл рот и сказал: «Две тысячи пятьсот за квадратный метр! Не думайте об этом, просто идите и займитесь процедурами того, что вам понравится!»
Чжан Цзэ улыбнулся и ничего не сказал. У него мягкий характер, и он нелегко ссорится с другими. Хотя он знает, что этот человек намерен его ограбить, он просто хочет медленно торговаться о цене.
Но Чэнь Цун и его друзья были более раздражительны. Они усмехнулись и посоветовали Чжан Цзэ: «Брат советует тебе не покупать его. Деревню Сидзуока снесут в следующем месяце.
Там будет так дымно, и будет странно иметь клиентов. Ты гурман, поэтому поток клиентов очень важен.
Ты не сможешь купить его больше нигде на этой улице по цене 2500 юаней за метр. Давай подумаем об этом еще раз».
Чжан Цзэ сотрудничал с удивленным выражением лица: «Его снесут?» Затем он перевел взгляд на владельцев магазинов, которые только что изо всех сил пытались его продать.
Несколько человек переглянулись, и они не ожидали обмануть эксперта. Их щеки покраснели от стыда.
В конце обсуждения цена упала до 1800 юаней. Чжан Цзэ напрямую получил магазин от четырех владельцев магазинов, которые объединили усилия, чтобы обмануть его.
Из пяти магазинов, которые были готовы продать, только владелец магазина, который отказался обманывать, не появился от начала до конца.
Четыре магазина, большой и маленький, в общей сложности составляли 135 квадратных метров, и после завершения формальностей это было более 250 000 юаней.
После Хуансин Commercial Building Чжан Цзэ должен был брать более 1000 юаней в виде кредитов каждый месяц. То есть, с этого момента он должен платить банку более 2000 юаней каждый месяц. В глазах многих людей в эту эпоху это то, что мог сделать только сумасшедший.
Чэнь Цун и Гун Шили не могли понять, как Чжан Цзэ использует деньги. В нынешнем городе Хуасин гораздо более рентабельно открыть магазин и арендовать дом, чем покупать дом.
В конце концов, бизнес легко вести, а ежемесячные расходы на аренду дома составляют лишь небольшую часть.
Оборот по сравнению с этим более значителен, и инвестиции можно быстро окупить без риска.
Но покупка дома — это другое. Вам не только придется с большим трудом пройти через формальности, но и вложить много денег в отделку и ремонт.
После того, как все улажено и магазин открыт, неизвестно, будет ли бизнес процветать, а окупаемость инвестиций еще более отдалена.
Столкнувшись с полусомнительными и полубеспокойными вопросами нескольких друзей, Чжан Цзэ улыбнулся и ответил с редким выражением, которое соответствовало его холодному виду: «Подожди несколько лет, и ты поймешь, почему».
Да, через несколько лет.
Время может изменить слишком многое.